Vente de gré à gré - Saint Malo (Rothéneuf, proche plages)
Contemporaine, Saint Malo - Rotéhneuf, proche plages.
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Contemporaine dans quartier résidentiel de Rotheneuf.
Proximité plages.
Informations sur demande exclusivement.
Discrétion souhaitée.
Prix : 1,3 millions d’€ net vendeur, outre frais et honoraires de vente.
Photographie d’illustration.
enchérir sur un bien vendu aux enchères -
les pièces et garanties financières obligatoires -
Justificatif d'identité pour les personnes physiques, kbis et statuts pour les personnes morales, notamment.
Strictement encadrées par la Loi, il s'agit d'un cheque de banque, ou d'une caution bancaire irrévocable, de 10% du montant de la mise à prix; avec un minimum de 3000€.
Aucune autre garantie n'est admise.
Une attestation de non condamnation pénale comme "marchand de sommeil" est également exigée par la Loi.
le financement -
Les adjudications se font en l'état (pas de garantie dse vices cahcés) et sans condition suspensive d'obtention de prêt.
Le financement doit être justifié avant l'audience.
combien ça coute -
Des honoraires seront dus à l'avocat enchérisseur.
L'adjudicataire devra également payer, en plus du prix de vente, les frais préalables de procédure, les émoluments tarifés, les frais fiscaux de mutation et de publication au service de la publicité foncière.
pourquoi un avocat -
L'expertise et la sécurité juridique, ce qui implique que les enchères soient obligatoirement portées par un avocat inscrit au barreau du Tribunal devant lequel la vente est poursuivie.
Dans le cadre d'une vente par adjudication, il n'y a pas d'intervention d'un notaire.
Toutes les formalités sont accomplies par l'avocat adjudicataire, et plus particulièrement les formalités auprès du service de la publicité foncière.
